2013年注册会计师考试《会计》练习：投资性房地产

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单选题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2009年7月初开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。改良开始日即占用一笔一般借款，金额为1 000万元，年利率为6%.该投资性房地产原价为400万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，至2009年6月31日已使用4 年。改良期间共发生改良支出80万元，均满足资本化条件，2009年12月31日改良完成，则2009年末该项投资性房地产的账面价值为（）。

A、420万元

B、400万元

C、430万元

D、390万元

【正确答案】B

【答案解析】本题考查知识点：投资性房地产的后续支出投资性房地产改良期间，不应计提折旧，故2009年末该项投资性房地产的账面价值＝400－400/20×4＋80＝400（万元）；由于此资产的购建时间小于一年，不属于符合资本化条件的资产，所以占用的一般借款发生的借款费用不能资本化。

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