2013年注册会计师《经济法》知识点强化练习及答案

2013年注册会计师考试报名已经拉开帷幕，参加注册会计师的考生也都进入了紧张的复习当中，为了帮助考生复习，常梦网特搜集整理“2013年注册会计师考试《经济法》模拟试题”，希望对考生有所帮助!

知识点：公司解散的原因

根据公司法律制度的规定，当公司出现特定情形，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决，持有公司全部股东表决权10%以上的股东提起解散公司诉讼的，人民法院应当受理。下列各项中，属于此类特定情形的是( )。

A. 甲公司连续2年严重亏损，已频临破产

B. 乙公司由大股东控制，连续4年不分配利润

C. 丙公司股东之间发生矛盾，持续3年无法召开股东会，经营管理发生严重困难

D. 丁公司2年来一直拒绝小股东查询公司会计账簿的请求

正确答案：C

答案解析：单独或者合计持有公司全部股东表决权10%以上的股东，以下列事由之一提起解散公司诉讼，并符合公司法规定的，人民法院应予受理：(1)公司持续2年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的;(2)股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续2年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议，公司经营管理发生严重困难的;(3)公司董事长期冲突，且无法通过股东会或者股东大会解决，公司经营管理发生严重困难的;(4)经营管理发生其他严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失的情形。

知识点：出资证明书应当载明的事项

有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明( )。

A. 公司注册资本

B. 公司登记日期

C. 公司名称

D. 股东缴纳的出资额

正确答案：ABCD

答案解析：出资证明书应当载明的事项包括：①公司名称。②公司成立日期。③公司注册资本。④股东的姓名或名称、缴纳的出资额和出资日期。⑤出资证明书的编号和核发日期。

知识点：一人有限责任公司

王某听说新公司法允许设立一人公司，便向律师咨询，打算自己成立一人公司，律师的建议中错误的是( )。

A. 王某的一人公司注册资本最低限额为人民币10万元，并应当一次足额缴纳

B. 王某只能成立一个一人公司，且不可以再投资其他的公司

C. 王某的一人公司不设立股东会

D. 王某如果不能证明公司财产独立于股东自己的财产时，应当对公司债务承担连带责任

正确答案：B

答案解析：一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司，但不限制投资其他的公司。

知识点：股份有限公司的设立方式

股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。对于上述两种方式，下列表述正确的有( )。

A. 发起设立股份有限公司的，由发起人认购公司应发行的全部股份

B. 发起设立股份有限公司的，在其发行新股之前，公司的全部股东都是设立公司的发起人

C. 募集设立股份有限公司的，由发起人认购公司应发行股份的一部分

D. 募集设立股份有限公司的，其余股份只能向特定对象募集

正确答案：ABC

答案解析：募集设立股份有限公司的，其余股份可以向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司。

知识点：股东会、股东大会召开前的通知期限

召开股东会会议，应当于会议召开()以前通知全体股东;召开股东大会，应当将会议审议的事项于会议召开()以前通知各股东。

A.15日20日

B.10日10日

C.15日15日

D.30日10日

正确答案：A

答案解析：根据《公司法》的规定，召开股东会会议，应当于会议召开15日以前通知全体股东;召开股东大会，应当将会议召开的时间、地点和审议的事项于会议召开20日以前通知各股东知识点：公司的董事、监事、高级管理人员任职资格

某股份有限公司计划招聘一名新董事参与本公司经营活动，以下候选人当中，可以被选为董事的有()。

A.赵某，酷爱行为艺术，举止怪异遭人非议

B.钱某，曾担任一家公司董事，到任后仅一个上午该公司即宣告破产

C.孙某，曾因打架被判刑10年，现已释放3年，一直靠在街头摆摊为生

D.李某，现任某医院大夫，曾因谈恋爱受过刺激

正确答案：ABCD

答案解析：举止怪异不是法定的任职资格的障碍，赵某可以被选为董事;钱某显然和公司的破产无关，所以可以任职;孙某由于并非经济类犯罪，因此没有任职资格障碍;受过刺激与不能完全辨认自己行为的精神病人不是一回事，李某可以任职。

知识点：股东诉讼

股东对公司董事、监事、高级管理人员给公司造成损失行为，提起股东代表诉讼的程序有()。

A.股东通过监事会或者监事提起诉讼

B.股东通过董事会或者董事提起诉讼

C.股东通过股东大会提起诉讼

D.股东直接提起诉讼

正确答案：ABD

答案解析：股东代表诉讼不包括股东通过股东大会提起诉讼。

知识点：创业板上市的条件

下列关于股份有限公司股票在创业板上市的条件的说法中，正确的是()。

A.发行人最近一期期末净资产不少于3000万元，且不存在未弥补亏损

B.发行后股本总额不少于5000万元

C.发行人募集资金应当用于主营业务，并有明确的用途

D.发行人的货币出资已经全部缴付，非货币资产是否缴付则没有要求

正确答案：C

答案解析：本题考核创业板上市的条件。根据规定，发行人最近一期期末净资产不少于2000万元，且不存在未弥补亏损，因此选项A的说法错误;发行后股本总额不少于3000万元，因此选项B的说法错误;发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用作出资的财产权转移手续已办理完毕，因此选项D的说法错误。

知识点：发行可转换公司债券提供担保的规定

下列有关发行可转换公司债券提供担保的表述，符合规定的是()。

A.提供担保的，应当为全额担保

B.证券公司或上市公司不得作为发行可转换公司债券的担保人

C.上市商业银行不得作为发行可转换公司债券的担保人

D.最近一期末经审计的净资产不低于人民币15亿元的公司公开发行可转换公司债券，可以不提供担保

正确答案：ABD

答案解析：本题考核发行可转换公司债券提供担保的规定。根据规定，公开发行可转换公司债券，应当提供担保，但最近一期末经审计的净资产不低于人民币15亿元的公司除外。证券公司或上市公司不得作为发行可转债的担保人，但上市商业银行除外。

知识点：增发股票的财务状况条件

2009年2月，甲上市公司拟增发股票，已知其最近3年实现的年均可分配利润为1500万元，根据《发行管理办法》的相关规定，其最近3年以现金方式累计分配的利润应不少于()。

A.450万元

B.300万元

C.200万元

D.600万元

正确答案：A

答案解析：本题考核增发股票的财务状况条件。根据规定，上市公司增发股票的，其最近3年以现金方式累计分配的利润不少于最近3年实现的年均可分配利润的30%，因此选项A是符合规定的。知识点：证券的承销

根据《证券法》规定，下列关于证券承销的说法，正确的有()。

A.证券承销业务采取代销或者包销方式

B.证券公司不得以不正当竞争手段招揽证券承销业务

C.证券公司承销证券，应当同发行人签订代销或者包销协议

D.承销团应当由发行人和参与承销的证券公司组成

正确答案：ABC

答案解析：本题考核点是证券的承销。向不特定对象公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。承销团应当由主承销和参与承销的证券公司组成。

知识点：配股的条件

下列关于上市公司配股法定条件的说法中，正确的是()。

A.上市公司配股不需要满足增发股票的一般条件

B.控股股东应当在股东大会召开前公开承诺认配股份的数量

C.配股可以采用证券法规定的代销或包销方式发行

D.拟配售股份数量不超过本次配售股份后股本总额的30%

正确答案：B

答案解析：根据规定，上市公司配股需要满足增发股票的一般条件，因此选项A的说法错误;采用证券法规定的代销方式发行，因此选项C的说法错误;拟配售股份数量不超过本次配售股份“前”股本总额的30%，因此选项D的说法错误。

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知识点：上市公司非公开发行股票的规定

根据上市公司证券发行的有关规定，下列关于上市公司非公开发行股票的表述中，正确的有()。

A.发行对象不得超过200人

B.发行价格不得低于市场交易价格

C.控股股东认购的股份36个月内不得转让

D.非控股股东认购的股份在12个月内不得转让

正确答案：CD

答案解析：本题考核上市公司非公开发行股票的规定。根据规定，非公开发行股票的特定对象应当符合股东大会决议规定的条件，其发行对象不超过10名，因此选项A的说法错误;发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价的90%，因此选项B错误。

知识点：增发股票的程序

上市公司增发股票，股东大会决议时的下列情形中，可以通过该决议的是(　)。

A.经全体股东所持表决权的过半数通过

B.经全体股东所持表决权的2/3以上通过

C.经出席会议的股东所持表决权的过半数通过

D.经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过

正确答案：D

答案解析：本题考核点是增发股票的程序。股东大会就股票发行事项作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。

知识点：证券转让的限制规定

依法发行的股票，法律对其转让期限有限制性规定的，在规定期限内，不得买卖。下列各项中错误的是( )。

A. 为股票发行出具审计报告的专业人员，在该股票承销期内，不得买卖该种股票

B. 为上市公司出具审计报告的专业人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后15日内，不得买卖该种股票

C. 公开发行新股前已经发行的股份自公司股票在证券交易所上市交易之日起1年内不得转让

D. 发起人持有的本公司股份，自公司成立1年内不得转让

正确答案：AB

答案解析：本题考核证券转让的限制规定。根据规定，为股票发行出具审计报告的专业人员，在股票承销期内和期满后6个月内，不得买卖该种股票;为上市公司出具审计报告的专业人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后5日内，不得买卖该种股票。知识点：证券投资基金的概念

根据《证券投资基金法》的规定，下列有关证券投资基金发行和交易的表述中，正确的是( )。

A. 封闭式基金的基金份额可以在证券交易所交易，但基金份额持有人不得申请赎回

B. 开放式基金可以在销售机构的营业场所销售及赎回，也可以上市交易

C. 申请上市基金的基金持有人不得少于500人

D. 基金上市后发生基金合同期限届满的情形将暂停上市

正确答案：A

答案解析：根据规定：(1)开放式基金份额可以在基金合同约定的时间和场所申购或者赎回的基金，所以B选项错误。(2)申请上市的基金必须符合的条件之一是：基金持有人不少于1000人，所以C选项错误。(3)基金合同期限届满将终止上市，所以D选项错误。

知识点：要约收购

某投资者采取要约收购方式收购上市公司时，下列做法不符合法律规定的有( )。

A. 根据被收购公司股东的持股情况，发出了不同的待遇的要约

B. 报送上市公司收购报告书之日起15日后，中国证监会没有表述异议的，公告了其收购要约

C. 确定了收购期限为90天

D. 在收购要约确定的承诺期限内，基于资金短缺撤销了收购要约

正确答案：ACD

答案解析：根据规定：以要约方式进行上市公司收购的，收购人应当公平对待被收购公司的所有股东。持有同一种类股份的股东应当得到同等对待。所以A选项错误。收购期限不得少于30天，并不得超过60天。所以C选项错误。在收购要约确定的承诺期限内，收购人不得撤销其收购要约。所以D选项错误。

知识点：破产受理的效力

2008年9月，X市人民法院受理了本市甲公司诉Y市乙公司合同纠纷一案。2008年12月，Y市人民法院受理了债务人乙公司的破产申请，此时，甲、乙公司之间的合同纠纷尚未审结。下列关于该合同纠纷案的表述中，正确的是()。

A.甲、乙公司之间的合同纠纷案应当终止审理

B.甲、乙公司之间的合同纠纷案应当移送至Y市人民法院继续审理

C.甲、乙公司之间的合同纠纷案应当中止审理，并由甲公司向管理人申报债权

D.甲、乙公司之间的和合同纠纷案应当中止审理，在管理人接管乙公司财产后由X市人民法院继续审理

正确答案：D

答案解析：根据规定，人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。

知识点：债务人不能清偿到期债务的界定

根据我国《破产法》的规定，破产界限的实质标准是债务人不能清偿到期债务。下列情形中，可以界定为债务人不能清偿到期债务的有()。

A.债务人不能以财产、信用或能力等任何方式清偿债务

B.债务人停止支付到期债务并呈连续状况

C.债务人资不抵债

D.债务人对主要债务在可预见的相当长时间内持续不能偿还

正确答案：ABD

答案解析：不能清偿在法律上的着眼点是债务关系能否正常维系，其要点为：(1)债务人明显丧失清偿能力，不能以财产、信用或能力等任何方法清偿债务;(2)债务人不能清偿的是已到期、债权人提出偿还要求的、无合理争议或已生效法律文书确定的债务;(3)债务人对全部或主要债务长期连续不能偿还。

知识点：管理人可以行使撤销权的范围

人民法院受理破产申请前1年内，涉及债务人的财产的行为，管理人有权请求人民法院予以撤销，这些行为包括()。

A.转让财产

B.以明显不合理的价格进行交易

C.放弃债权

D.对没有财产担保的债务提供财产担保

正确答案：BCD

答案解析：根据规定，人民法院受理破产申请前1年内，债务人“无偿”转让财产的，管理人有权请求人民法院予以撤销。知识点：破产费用

某公司被依法宣告破产，该公司发生的下列支出中，属于破产费用的是(　)

A.破产管理人执行职务的费用

B.因债务人受无因管理所产生的支出

C.因债务人不当得利所产生的支出

D.管埋人依法解除本公司与A公司的合同而应支付给A公司的赔偿金

正确答案：A

答案解析：管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用为破产费用。

知识点：债权申报

根据企业破产法的规定，下列选项中，可以作为破产债权申报的有()。

A.破产宣告时尚未到期的债权

B.破产宣告时附停止条件的债权

C.破产案件受理前成立的有财产担保的债权

D.管理人决定解除破产企业未履行的合同，除实际损失之外，依合同约定应支付给对方当事人的违约金

正确答案：ABC

答案解析：未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。所以选项A正确。附条件、附期限的债权和诉讼、仲裁未决的债权，债权人可以申报。所以选项B正确。破产案件受理前成立的债权，无论有无担保，均可以申报。所以选项C正确。管理人或者债务人依照《企业破产法》规定解除合同的，对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权，不包括违约金。所以选项D错误。

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知识点：债权人会议

下列关于债权人会议的说法中，符合《企业破产法》规定的有()。

A.债权人会议由申报债权的债权人组成

B.凡是债权人会议的成员，都享有出席会议和对会议所议事项进行表决的权利

C.债权尚未确定的债权人，不得出席债权人会议

D.对债务人的特定财产享有担保权的债权人，不享有表决权

正确答案：A

答案解析：债权尚未确定的债权人，除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额的外，不得行使表决权。所以C选项错误。对债务人的特定财产享有担保权的债权人，未放弃优先受偿权利的，对于通过和解协议及通过破产财产的分配方案不享有表决权。所以D选项错误。

知识点：重整期间的相关规定

根据《企业破产法》的规定，在重整期间，有特定情形的，经管理人或者利害关系人的请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产，下列选项中，符合该特定情形的有()。

A.债务人的经营状况和财产状况继续恶化，缺乏挽救的可能性

B.债务人有欺诈减少债务人财产的行为

C.债务人有恶意减少债务人财的行为

D.由于债务人的行为致使管理人无法执行职务

正确答案：ABCD

答案解析：在重整期间，有下列情形之一的，经管理人或者利害关系人请求，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产：(1)债务人的经营状况和财产状况继续恶化，缺乏挽救的可能性;(2)债务人有欺诈、恶意减少债务人财产或者其他显著不利于债权人的行为;(3)由于债务人的行为致使管理人无法执行职务。

知识点：债权人会议的表决

某破产企业的债权人有9人，债权总额为3000万元。其中有2位债权人的债权900万元由破产企业的财产作担保，债权人未声明放弃优先受偿权。在讨论和解协议时，如果全体债权人都出席了会议，下列情形可能通过决议的是()。

A.有3位债权人同意，并且其所代表的债权额为1200万元

B.有3位债权人同意，并且其所代表的债权额为1500万元

C.有4位债权人同意，并且其所代表的债权额为1200万元

D.有5位债权人同意，并且其所代表的债权额为1500万元

正确答案：D

答案解析：通过和解协议属于特别决议，首先由出席会议的有表决权的债权人过半数(本题7人有表决权)通过，并且其所代表的债权额，必须占无财产担保债权总额的2/3以上(本题为3000-900=2100，2/3即1400万元)。知识点：破产财产清偿顺序

关于破产清偿顺序，下列说法错误的是()。

A.优先清偿破产费用和共益债务

B.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿欠缴的税款

C.破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿普通破产债权

D.破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配

正确答案：BC

答案解析：《企业破产法》规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(3)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

知识点：法律对国家出资企业管理者的兼职限制

下列有关法律对国家出资企业管理者的兼职限制的说法中，正确的是( )。

A. 未经履行出资人职责的机构同意，国有独资企业的高级管理人员不得在经营同类业务的其他企业兼职

B. 未经履行出资人职责的机构同意，国有独资公司的董事不得在其他企业兼职

C. 未经股东会、股东大会同意，国有资本控股公司的董事不得在任何单位兼职

D. 未经股东会、股东大会同意，国有资本控股公司的董事长不得兼任经理

正确答案：BD

答案解析：根据规定，未经履行出资人职责的机构同意，国有独资企业、国有独资公司的董事、高级管理人员不得在其他企业兼职。未经股东会、股东大会同意，国有资本控股公司、国有资本参股公司的董事、高级管理人员不得在经营同类业务的其他企业兼职。未经履行出资人职责的机构同意，国有独资公司的董事长不得兼任经理。未经股东会、股东大会同意，国有资本控股公司的董事长不得兼任经理。董事、高级管理人员不得兼任监事。【知识点】法律对国家出资企业管理者的兼职限制

知识点：出资人职

下列各有关部门中，属于履行出资人职责的机构的是( )。

A. 税务部门

B. 国家经济贸易委员会

C. 国有资产监督管理机构

D. 工商行政管理局

正确答案：C

答案解析：本题考核点是履行出资人职责的机构。履行出资人职责的机构在中央是国务院国有资产监督管理委员会，在地方是指各级国有资产监督管理机构。

知识点：国有资产出资人权益的重大事项

《企业国有资产法》对关系企业国有资产出资人权益的重大事项作出了具体的规定，对此，下列说法正确的是( )。

A.国有独资企业增加或者减少注册资本，由董事会决定

B.国家出资企业发行企业债券应当符合《企业债券管理条例》的规定，报国家发展改革委员会核准

C.重要的国有独资企业，由省级政府部门确定

D.国家出资企业申请破产，应当经企业工会通过

正确答案：B

答案解析：(1)国有独资企业、国有独资公司合并、分立，增加或者减少注册资本，发行债券，分配利润，以及解散、申请破产，由履行出资人职责的机构决定，所以选项A错误。(2)重要的国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司，按照国务院的规定确定，所以选项C错误。(3)国家出资企业的合并、分立、改制、解散、申请破产等重大事项，应当听取企业工会的意见，所以选项D错误。

知识点：应当进行产权界定的情形

国有资产占有、使用单位发生的下列选项中，应当进行产权界定的有( )。

A. 国有独资企业实行股份制改造后转为股份有限公司

B. 国有独资公司与外国投资者共同举办中外合作经营企业

C. 国有独资企业与某有限合伙企业联营

D. 国有独资公司与某外国公司进行技术上的合作

正确答案：ABC

答案解析：占有、使用国有资产的单位，发生下列情形的，应当进行产权界定：(1)与外方合资、合作的;(2)实行股份制改造和与其他企业联营的;(3)发生兼并、拍卖等产权变动的;(4)国家所属单位创办企业和其他经济实体的。此题选项ABC都属于应当进行产权界定的情形。知识点：国有资产评估项目的备案制

某中央企业(国家授权投资机构)及其子企业经国务院国有资产监督管理机构批准进行主业、辅业分离改制，涉及的资产总额账面价值为4500万元，下列关于该评估事项备案的说法中，正确的是()。

A.由该中央企业负责办理备案

B.由国务院国有资产监督管理机构办理备案

C.由非国家授权投资机构的中央企业负责办理备案

D.由国务院办理备案

正确答案：A

答案解析：根据规定，属于国家授权投资机构的中央企业负责办理资产总额账面值在5000万元(不含)以下项目的备案，5000万元以上的项目由国务院国有资产监督管理机构办理。

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知识点：国有股东转让股份

国有股东转让所持上市公司股份通过协议方式进行的，关于转让程序的说法中正确的是()。

A.国有控股股东拟采取协议转让方式转让股份并不再拥有上市公司控股权的，应当聘请在“境内”注册的专业机构担任财务顾问，并由财务顾问出具意见

B.逐级书面报告省级或省级以上国有资产监督管理机构，经国有资产监督管理机构同意后才能实施

C.转让价格必须按照中介机构出具的该上市公司股票价格的合理估值结果确定

D.股份登记过户的条件属于双方签订转让协议的内容

正确答案：ABD

答案解析：根据规定，以上市公司股份转让信息公告日(经批准不须公开股份转让信息的，以股份转让协议签署日为准)前30个交易日的每日加权平均价格算术平均值为基础确定;确需折价的，其最低价格不得低于该算术平均值的90%，如果不采用该方式进行转让的，可以按照中介机构出具的该上市公司股票价格的合理估值结果确定，因此选项C的说法是错误的。

知识点：对共有的不动产重大修缮的规定

甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3.为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是(　)。

A.因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修

B.因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修

C.甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修

D.若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

【正确答案】B

【答案解析】本题考核共同共有人对共有的不动产重大修缮的规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲、乙、丙三人的关系是按份共有，并且同意的份额已经达到了2/3以上，因此选项B的说法是正确的。

知识点：抵押物的登记

下列各项中，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立的是()。

A.以拍卖方式取得的荒地承包使用权

B.建设用地使用权

C.乡村企业的厂房

D.正在建造中的船舶

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考核抵押物的登记。正在建造中的船舶可以设定抵押，但属于非法定财产，可以自愿办理登记，抵押权自抵押合同生效时设立。

知识点：承包经营权

根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是()。

A、耕地的承包期为30年

B、草地的承包期为30至50年

C、林地的承包期为30至70年

D、特殊林木的林地承包期为80年

【正确答案】D

【答案解析】本题考核承包经营权。林地的承包期为30～70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。知识点：以共同财产设定抵押的相关规定

共有关系中就共同财产设定抵押时，下列说法正确的有()。

A、如果是按份共有，则按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押

B、如果是按份共有，抵押无效

C、如果是共同共有，共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押

D、如果是共同共有，其他共有人不同意的，抵押无效

【正确答案】ACD

【答案解析】本题考核点是以共同财产设定抵押的相关规定。在共有关系中就共同财产设定抵押，法律有特别规定：如果是按份共有，则按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押;如果是共同共有，共同共有人应当征得其他共有人的同意才能设定抵押，否则抵押无效，但是其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意。

知识点：地役权的消灭

根据《物权法》的规定，地役权人在约定的付款期间届满后合理期限内经( )催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使地役权消灭。

A.两次

B.一次

C.三次

D.四次

【正确答案】A

【答案解析】本题考核地役权的消灭。根据规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经“两次”催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。

知识点：用益物权的设立

下列关于用益物权的设立的说法正确的是( )。

A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.建设用地使用权自合同生效时设立

【正确答案】ABC

【答案解析】本题考核用益物权的设立。根据规定，建设用地使用权自“登记时”设立。

知识点：抵押权的效力

2010年8月3日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一幢房屋出租给乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )。

A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

【正确答案】B

【答案解析】本题考核抵押权的效力。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

知识点：抵押的财产范围

根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有( )。

A.以公开协商方式承包并经发包方同意抵押的荒地承包经营权

B.依法被监管的财产

C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权

D.正在建造的建筑物

【正确答案】ACD

【答案解析】本题考核点是抵押的财产范围。依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。

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